Am 8.8. 2019 haben wir uns entschieden. 42.000 Euro kostet das schmucke Häuschen in ruhiger Stadt naher Lage. Das Weibchen bestimmt den Nestplatz, das Paar kämpft um den Erhalt. Wenn das 130 Quadratmeter-Haus renoviert und bezogen ist, pflegt sie Rosen im Garten. Mich lockt dann besser die Ferne, denn als saturierter Spießer im Sessel meine Rentnerjahre zu verdösen. Bei Durchsicht aller etwa 650 dem Gelben Forum gespendeten Blogs war diese Arbeit vom 23. 10. 2019 bislang als Entwurf verborgen, heute veröffentlicht.
Zum Haus gehört eine Garage mit Werkstatt, ein kleiner Balkon, Dachboden, Sat-Antenne, Keller und Klo. Fünf Minuten Fußweg entfernt erfrischt uns das
Quellwasser im Baxenteichbad, wenig weiter liegt das Sonnebad mit Sauna.
So lassen sich heißeste wie kälteste Tage genießen.
Das Haus von 1931 verfügte über eine angebaute Waschküche. Ein Bauantrag von 1973 erlaubte, diese Waschküche um eine Etage aufzustocken.
Oben wie unten lebten einst zwei Familien. So sollte der Platz für meine Frau und mich reichen, besonders wenn es mich im Wohnmobil in ferne Einsamkeit zieht. Eine Annonce der Stadtsparkasse Sonneberg von 6,5 MByte hat uns auf die Spur gebracht. Der Vermittler ist überaus kompetent, geduldig, höflich und absolut empfehlenswert - und meiner Ansicht nach teuer.
Mir schwindelt es bei dem Projekt. Keller und Wände sind feucht. Eine Toilette unten vor der Haustür im Vorraum hat vor langer Zeit einmal das Plumpsklo ersetzt, das in eine "Kleinkläranlage" entsorgte vor dem Haus. Mittlerweile ist die Toilette an den Kanal angeschlossen. Gewaltige Baustellen müssen wir bewältigen, gesetzliche Vorgaben erfüllen und dabei entspannt bleiben.
1. Entrümpelung
2. Elektrik
3. Zentralheizung
4. Sanitäranlagen
5. Bausanierung Wände und Keller
6. Böden und Wände
7. Gesetzliche Vorgaben
8. Förderung
9. Ummeldung und Umzug
Fünf große Nachtspeicheröfen nimmt die Entrümpelung mit.
Die Entrümpelungsexperten entfernen die schweren Steine aus den Nachtspeicheröfen.
Es bleibt vom Nachtspeicherofen nur noch Metallschrott, der leicht zu tragen ist.
Unter dem weggerissenen Bodenbelag kommt eine "Berliner Illustrierte" von 1950 zum Vorschein.
Die Räume leeren sich, der Elektroschrott stappelt sich auf der Straße.
Vor der Garage liegen die schweren Elektromotoren, welche mit Starkstrom die Kreissäge angetrieben hatten. Das Anschlußkabel des Starkstroms liegt vor der Plastiktonne.
Das Entrümpelungsgeschäft scheint sich zu lohnen. Jedenfalls fahren die Mitarbeiter mit diesem komfortablen Allrad Mercedes X 350 mit Sechszylinder-Turbo-Diesel zurück nach Erfurt. Ein Mercedes Sprinter nimmt drei andere Mitarbeiter und den Elektroschrott mit. Die Arbeiter der Firma haben für ihren unglaublichen Einsatz das Kompliment "Die glorreichen Sieben" verdient.
Vor dieser Wand im Abstellraum stand der Nachtspeicherofen.
Das Gartenzimmer verfügt über einen Betonboden.
Die Firma entfernt die Tapeten, Styropor-Fliesen von der Decke im Bad, und die Fußleisten.
Am Montag, den 2. 9. entfernt "Freiraum Thüringen" Tapeten und Lampen.
Die Gardinen wollte meine Frau behalten, dass die Gardinenstangenhalterung aus der Wand gebrochen wurde, hätte sie nicht gewollt.
Zwei Drehstromzähler rechnen die Nachtspeicheröfen ab, ein Zähler den Hausstrom. Ein erster Besichtigungstermin ließ mich niedergeschlagen zurück. Der junge Mann fragte: "Haben Sie das Haus gekauft?" Die Betonung lag auf dem Wörtchen "DAS", wobei er verächtlich seine Miene verzog. "Wir machen große Baustellen, meist Neubauten, Kapazitäten haben wir erst frei ab November." Ähnliche Auskünfte sollten sich bei der Anfrage anderer Elektroinstallateure wiederholen. Nachdem wir nahezu sämtliche Elektroinstallateure in Sonneberg und der näheren Umgebung abgefragt hatten, gibt es nach mehreren vergeblichen Vorgesprächen Licht am Ende des Tunnels.
Das Problem mit alten Alukabeln: In der DDR war Kupfer knapp. Nur die Bonzen hätten sich Kupferkabel verlegen lassen. Andere behalfen sich mit Stromleitungen aus Aluminium. Diese Leitungen sollen nicht stabil sein, sollen an Kontaktstellen bröckeln, bröseln, brechen und bei Belastung ausbrennen. Daher heisst "VEB": Vorsicht es bröckelt. Wir lassen alle Stromleitungen, Steckdosen, Schalter im Haus rausreißen und durch Kupferkabel ersetzen.
Die Nachtspeicheröfen haben soviel Strom verbraucht, dass zwei Drehstromzähler die Last sich teilten. Beide Drehstromzähler der Nachtspeicherheizung müssen abgebaut und abgemeldet werden.
Die Schaltuhr regelte die Abrechnungszeit für den Nachtspeicherstrom. Auch diese Schaltuhr kommt weg.
Ein neuer Zählerschrank soll den Zähler für den Lichtstrom ersetzen. Dieser rechnet alle Verbraucher ab. Die Stromkreise schützen viele Sicherungen. Beschriftungen und Schaltpläne fehlen.
Ein zweiter Kasten mit Sicherungen schützt weitere Steckdosen und Stromkreise für den Anbau von 1973.
Die Sicherungen sind kleiner als die mir bislang bekannten Schraubsicherungen. Es war meine Tagesaufgabe am 5.9. Steckdosen und den Sicherungskasten auszubauen. Zwei Schubkarren voller Elektroschrott haben die Elektriker mitgenommen.
Eine lange Leitung durch den Garten versorgt die Garage. Das Kabel ist im Garten vergraben. Der große Drehschalter im Bild hat den Strom in der Garage geschaltet. Eine Kreissäge in der Garage sägte früher Ofenholz. Diese Maschine versorgt ein Starkstromkabel mit Steckverbindungen, die heute nicht mehr zugelassen sind. Bislang sicherte eine sogenannte "Nullung" vor Stromschlägen. Laut Wiki....
Das Angebot für die komplette Neuinstallation der Elektrik mit neuem Schaltkasten und FI-Schutzschaltern liegt mittlerweile vor. Wir rechnen mit 15.000 Euro. Der Zählerschrank kpl. inkl. Verteiler,
Überspannungsschutz, SLS Schalter, FI-Schalter kostet EUR 2750 plus MwSt. Die Arbeitsleistung, also die Montagezeit schätzt der Experte auf 170 Std. à 39,00 € , also auf 6.630,00 € plus MwSt. Als Einschränkung schreibt der Elektromeister in seinem Angebot:
Der Elektriker, ein baumgroßer Kerl mit gewaltigen Händen und großen Füßen rückt mit seinen beiden Söhnen an. Das Team arbeitet mit Schwung, Freude und viel Harmonie. Im Eifer des Gefechts bricht der Bohrer die 15 Zentimeter Wand zum Nachbarn durch.
Hinter den Zählerkästen verstecken sich weitere Sicherungen.
In diesen Schächten waren zuvor die Zähler und deren Verkabelung angebracht. Norbert will diese Schächte zumauern.
Die Planen, welche dies Bett abdecken sollen, sind etwas klein und kurz. Gänzlich desolat ist die Abdeckung der VEB-Schrankwand, welche einst mein Zimmer mit Bergblick schmücken soll. Der Elektriker arbeitet am Freitag, den 6.9. mit seinem Sohn weiter. Morgens um 7.00 Uhr kam der Lastwagen der Sonneberger Entsorgungsbetriebe und lieferte einen 1,6 Kubik-Container für Bauschutt an.
Nachdem mein Job am 5.9. fast sämtliche Steckdosen ausgebaut hatte, ging es am 6.9. damit weiter.Auch die schweren Elektroinstallationen in der Garage fielen meinem schraubenden Eifer zum Opfer. Wieder ensorgte der VW-Bus der Elektriker Elektroschrott von etwa 20 Kilo.
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Das Blitzschutzelement im neuen Schaltschrank kostet allein schon über 400 Euro. Samstag, den 7.9. hat der Meister schon den Stromzähler angeschlossen.
Den Keller beleuchten drei Lampen, von drei Schalter bedient, dazu gibt es zwei Steckdosen.
Die Steckdosen könnten, meint der Meister, eine Tiefkühltruhe versorgen, die wir nie hatten und wohl auch nie kaufen.
Bei Licht betrachtet, seit nunmehr einem Monat regelmäßig durchlüftet, hat der Keller schon viel von seinem feuchten, dunklen Schrecken verloren. Vom ständigen Mühen und Bücken, Bauschutt von Elektroschrott zu trennen, in verschiedene Eimer zu sammeln, den Bauschutt in Eimern per Schubkarre zum Container über der Garage zu bringen, dort in einer Wolke aus Staub zu entleeren, während der Elektroschrott in schwarzen 60-Liter-Säcken landet, den der Elektriker entsorgt, schmerzen mir Muskeln und Glieder. Eine große Müdig- und Mattigkeit hat sich meiner ermächtigt, dazu kommt ein Termin, um eine Wohnung zu besichtigen und wenn möglich zum 1.10. zu mieten, wobei zwei weitere Bewerber sich um die 65 Quadrameter mühten, das alles lässt mich auf ein geruhsames Wochenende hoffen. Am Montag geht's weiter.
Am Montag, den 16.9. räumen die Elektriker das Feld. Der Vater mit seinen beiden Söhnen hat eine beachtliche Arbeit geliefert. Eine Vorauszahlung hat mit 14.000 EUR meine Ersparnisse schmelzen lassen.
Nach dem Abzug der beiden Söhne fällt mir Abends beim Zähneputzen auf, dass Wasser auf den Fliesen steht. Im Eifer des Gefechts hat vermutlich die schwere Wandaufschlitz-Maschine den Ablauf des Waschbeckens ruiniert.
Den Schaden hat der Klempner und Heizungsbauer anderntags repariert.
Von der putzigen Eingangslampe links neben der Haustür müssen wir uns schweren Herzens trennen. Dafür beleuchtet eine runde Lampe links den Eingang.
Das war einmal die Küche, von der aus eine Schiebetür zum Bad. führt Das Bad bleibt, wie es ist, am 6.9 um die Gastherme bereichert. Später steht dort auch die Waschmaschine.
Diese zweite Küche im Obergeschoss war nie im Betrieb und landete mit der Entrümpelung auf dem Müll.
3. Zentralheizung
Der Einbau der 28-KW-Gastherme im Erdgeschossbad wird neun bis zehn Heizungskörper versorgen, dazu Wasser aufheizen zum Spülen und Baden. Die skizzierten Grundrisse zeigen die Raumaufteilung..
Remeha Gastherme Modell Tzerra Ace 28c
Der Heizungsbauer baut die Gastherme im Bad ein. Die Gastherme sollte laut erstem Angebot zehn bis elf Heizkörper versorgen.
Die Firma NEUtech, Heizung Sanitär Solar, baut die Heizung und im Obergeschoss ein WC mit Waschbecken auf. Um 7.00 Uhr morgens bringt ein LKW der Thüringer Abfallwirtschaft den Container für Bauschutt. Bevor mein Teewasser kocht, steht der 1,6 Kubik-Container vor der Garage.
Der Chef der Firma NEUtech fährt zur Baustelle, inspiziert das Projekt, setzt den Arbeitsbeginn auf Freitag, den 6. 9. an, will die Gastherme anbauen lassen, damit Warmwasser fließt, baut oben das WC ein ohne Kleinhebeanlage. Wenn oben der Raum gefliest ist, Waschbecken und WC eingebaut sind, kann die Firma das WC unten fliesen, erneuern und mit Waschbecken versehen.
Wie versprochen liefert Firma NEUtech die Gastherme, am Freitag, den 6.9. und baut sie gleich ein.
Anschließen und betreiben lässt sich das Gerät noch nicht, da die Elektriker noch keinen Strom gelegt haben.
Plastikrohre führen die Abgase zum Kamin raus und saugen über einen anderen Kanal Luft für die Verbrennung an. Freitag haben drei Mann von der Heizungsfirma, dazu der Elektriker mit seinem Sohn gearbeitet. Die Arbeit ging schnell voran. Als zusätzliche Arbeit haben zwei Mitarbeiter der Heizungsbauer mit meine VEB-Schrankwand von 1982 in die Garage getragen, die später meinen Raum im Obergeschoß mit dem wunderschönen Blick über die Berge aufgestellt werden soll.
Zudem verspricht der Heizungsinstalleur alte Heizkörper, die er provisorisch anschließen kann, bevor die Putzmaschine mit 32 Ampere, 380 Volt, die Wände bearbeitet und dabei Schmutz anfällt.
Im unteren Stockwerk sind sechs Heizkörper in folgenden Räumen vorgesehen:
- Abstellraum mit der Tür zum Garten
- Gastherme im Bad mit einem Heizkörper als Handtuchwärmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Toilette
Das Obergeschoss erhält Heizkörper in folgenden Zimmern:
- hinteres Zimmer (Gartenzimmer)
- Toilette
- Raum davor
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Der Heizungsbauer der Firma NeuTECH verbaut Heizkörper aus Rastede von der Firma Brötje.
Nach den grob gezeichneten Plänen verfügt das Haus über 12 Räume.
Nr. Raumbezeichnung m x m Abzugsfläche Grundfläche qm
01. Wohnzimmer unten 4,00 x 3,1 12,40
02. Schlafzimmer unten 4,00 x 3,5 14,00
03. Küche unten 4,30 x 3,75 16,82
04. Bad unten 1,65 x 3,74 6,17
05. Abstellraum unten 4,00 x 3,74 14,96
06. Wohnzimmer oben 5,00 x 3,30 16,50
07. Schlafzimmer oben 3,80 x 3,60 13,68
08. Flur oben 2,30 x 2,70 6,21
09. Balkon 2,70 x 1,20 2,43 0,81
10. Küche oben 3,50 x 3,32 11,62
11. WC oben 1,40 x 3,32 4,64
12. Arbeitszimmer oben 3,80 x 3,32 12,60
14. WC unten 0,90 x 0,90 1,80
15. Flur unten 2,50 x 1,20 3,00
------
135,22
Von Juni 2018 bis zu unserem Kauf im August 2019 war das Haus unbewohnt und nicht durchlüftet. Dadurch sammelte sich Feuchtigkeit in den Wänden und im Keller. Die Sanierung der feuchten Wände und des feuchten Kellers sind vorrangig.
Die Rohrleitungen führen Wasser und Gas.
Für die Sanierung der feuchten Wände stellt sich am 30.8. Norbert als Baubegutachter ein. Norbert ist seit Jahrzehnten mit meiner Frau befreundet. Norbert hat schon mehrere alte Häuser saniert hat, besitzt selbst einige renovierte Immobilien. Sein Expertenwissen lässt mich staunen.
ROHRSPIEGELUNG mit ROHRLEITUNGSPLAN Firma BRAUN
Am 2.9. rückte Firma Braun mit dem Chef und einem Mitarbeiter an, um die Abflussrohre zu untersuchen.
Eine Kamera mit einer Führung auf einer Kabeltromme fährt in den Abflußschacht, untersucht alle Zuflüsse aus Dachrinnen, Waschbecken, Badewanne und Toilette. Alle Rohre sind frei und in Ordnung. Diese Arbeit hat 134 Euro gekostet.
Wiki hat mich nun auch belehrt, was hinter der geheimnisvollen Abkürzen "KG-Rohr" steht. Es ist, wie meist, ganz einfach: Kanalgrundrohr, eben KG-Rohr.
Den Plan einer Horizontalsperre, damit die Feuchtigkeit nicht mehr aus dem KG ins EG wandert, haben wir verworfen Diese Sperre hätte zwar 60 Prozent der in den Wänden aufsteigenden Feuchtigkeit verhindert, doch die von den Seitenmauern eindringende Feuchtigkeit ebenso wenig wie die Kondensation in den Räumen. Ein Angebot für diese Sperre mit mehr als 22.000 Euro hält uns neuer Bausachverständiger für indiskutabel. Dieser Experte saniert seit 45 Jahren alte Häuser, hat mehrere Häuser vom Kern her saniert. Norbert verwirft den Plan der Horizontalsperre. Er wird die Wände mit Kalk- und Lehmanstrich sanieren.
Der Keller wird von dem durchfeuchteten Putz befreit, gesäubert und mit Kalkfarbe angestrichen. Wie sich Keller und Wände im EG desinifizieren lassen, ist eine weitere Frage. Die Kellerdecke soll Faser armierter Putz sanieren.
Als erste Maßnahme ließt sich mit drei geöffneten Fenstern in den Kellerräumen und einer Salzpackung die gröbste Feuchtigkeit im Keller beseitigen. Die Fenster müssen bei Tageshitze geschlossen sein, damit in den kalten Keller weniger Hitze kommt, die dort als Feuchtigkeit kondensiert.
Im hintersten Kellerraum liegen Gas- und Wasserleitungen. Der Überdruckregler für das Wasser muss erneuert werden. Die Dichtigkeit der Gasleitungen muss überprüft werden.
Das Haus von 1931 verfügte über eine angebaute Waschküche. Ein Bauantrag von 1973 erlaubte, diese Waschküche um eine Etage aufzustocken.
Oben wie unten lebten einst zwei Familien. So sollte der Platz für meine Frau und mich reichen, besonders wenn es mich im Wohnmobil in ferne Einsamkeit zieht. Eine Annonce der Stadtsparkasse Sonneberg von 6,5 MByte hat uns auf die Spur gebracht. Der Vermittler ist überaus kompetent, geduldig, höflich und absolut empfehlenswert - und meiner Ansicht nach teuer.
Mir schwindelt es bei dem Projekt. Keller und Wände sind feucht. Eine Toilette unten vor der Haustür im Vorraum hat vor langer Zeit einmal das Plumpsklo ersetzt, das in eine "Kleinkläranlage" entsorgte vor dem Haus. Mittlerweile ist die Toilette an den Kanal angeschlossen. Gewaltige Baustellen müssen wir bewältigen, gesetzliche Vorgaben erfüllen und dabei entspannt bleiben.
1. Entrümpelung
2. Elektrik
3. Zentralheizung
4. Sanitäranlagen
5. Bausanierung Wände und Keller
6. Böden und Wände
7. Gesetzliche Vorgaben
8. Förderung
9. Ummeldung und Umzug
1. Entrümpelung
Die Firma "Freiraum Thüringen" entrümpelt Möbel, Teppiche, fünf Nachspeicheröfen, reißt eine Badewanne und ein Waschbecken raus, demonitiert die Küche, nimmt die Waschmaschine mit, entrümpelt den Dachboden, fährt aus der Garage Fässern, Kreissäge und Werkstatt ab. Sie übergibt das gesamte Anwesen besenrein. Am Montag, den 12. August, haben zwei Mitarbeiter der Firma das Haus besichtigt, ihr Angebot abgegeben.
Mit dem Angebot vom 15.8. entrümpelt "Freiraum Thüringen" das Haus am 27. 8., die Tapeten entfernen die Mitarbeiter am 30. 8 und am 2. 9.
Drei Container vor dem Haus, einer vor der Garage sollen das Gerümpel aufnehmen. Die Entsorgung Sonneberg fährt die Container an und ab.
Die Entrümpelungsexperten entfernen die schweren Steine aus den Nachtspeicheröfen.
Es bleibt vom Nachtspeicherofen nur noch Metallschrott, der leicht zu tragen ist.
Das sind die Heizstäbe im Blechgerippe des Nachtspeicherofens.
Aus dem Obergeschoß werfen die Arbeiter die schweren Steine der Nachtspeicheröfen hinunter in den Garten. Dort wachsen Pflanzen, sogenannte Bodendecker. Diese Pflanzen schützen alte Matrazen. Alles werfen die Arbeiter in die Container, vier stehen vorne an der Straße.
Ein weiterer Container steht vor der Garage.
Der Container an der Garage ist Mittags schon voll. Der Lastwagen fährt ihn ab, bringt einen leeren Container und stellt ihn wieder vor der Garage ab.
Schon gegen Mittag sind die Räume schon fast vollends geleert.
Aus dem Obergeschoß werfen die Arbeiter die schweren Steine der Nachtspeicheröfen hinunter in den Garten. Dort wachsen Pflanzen, sogenannte Bodendecker. Diese Pflanzen schützen alte Matrazen. Alles werfen die Arbeiter in die Container, vier stehen vorne an der Straße.
Ein weiterer Container steht vor der Garage.
Vier Container stehen vor dem Haus. Bauschrott, Holz, Restmüll sortieren die Experten in verschiedene Container. Elektroschrott nimmt der Sprinter ganz zum Schluß mit. Die Container holt Stadtentsorgung Sonneberg am anderen Morgen. Die "Glorreichen Sieben" der Entrümpelungsfirma haben von etwa 8.30 bis 15.30 Uhr hart gearbeitet, in Staub, Schmutz und Lärm. Als die Container endlich alle gut gefüllt waren, hatten die Männer der Stadtentsorgung schon Feierabend. Daher holen sie die Container am anderen Morgen, damit mein Wohnmobil als "Bauwagen" dort wieder seinen guten Platz mit Strom, TV und mobiler Datenverbindung einnehmen kann. Wasser und Toilette sind im Haus..
Schon gegen Mittag sind die Räume schon fast vollends geleert.
Unter dem weggerissenen Bodenbelag kommt eine "Berliner Illustrierte" von 1950 zum Vorschein.
Die Räume leeren sich, der Elektroschrott stappelt sich auf der Straße.
Vor der Garage liegen die schweren Elektromotoren, welche mit Starkstrom die Kreissäge angetrieben hatten. Das Anschlußkabel des Starkstroms liegt vor der Plastiktonne.
Vor dieser Wand im Abstellraum stand der Nachtspeicherofen.
Das Gartenzimmer verfügt über einen Betonboden.
Die Firma entfernt die Tapeten, Styropor-Fliesen von der Decke im Bad, und die Fußleisten.
Am Montag, den 2. 9. entfernt "Freiraum Thüringen" Tapeten und Lampen.
Diese Arbeiten vom Freitag, den 30.8., enden am Montag, den 2. 9.. Damit sind Haus und Garage frei für den Neuanfang, die Rechnung ist beglichen: EUR 6.515,25
2. Elektrik
Zwei Drehstromzähler rechnen die Nachtspeicheröfen ab, ein Zähler den Hausstrom. Ein erster Besichtigungstermin ließ mich niedergeschlagen zurück. Der junge Mann fragte: "Haben Sie das Haus gekauft?" Die Betonung lag auf dem Wörtchen "DAS", wobei er verächtlich seine Miene verzog. "Wir machen große Baustellen, meist Neubauten, Kapazitäten haben wir erst frei ab November." Ähnliche Auskünfte sollten sich bei der Anfrage anderer Elektroinstallateure wiederholen. Nachdem wir nahezu sämtliche Elektroinstallateure in Sonneberg und der näheren Umgebung abgefragt hatten, gibt es nach mehreren vergeblichen Vorgesprächen Licht am Ende des Tunnels.
Das Problem mit alten Alukabeln: In der DDR war Kupfer knapp. Nur die Bonzen hätten sich Kupferkabel verlegen lassen. Andere behalfen sich mit Stromleitungen aus Aluminium. Diese Leitungen sollen nicht stabil sein, sollen an Kontaktstellen bröckeln, bröseln, brechen und bei Belastung ausbrennen. Daher heisst "VEB": Vorsicht es bröckelt. Wir lassen alle Stromleitungen, Steckdosen, Schalter im Haus rausreißen und durch Kupferkabel ersetzen.
Die Nachtspeicheröfen haben soviel Strom verbraucht, dass zwei Drehstromzähler die Last sich teilten. Beide Drehstromzähler der Nachtspeicherheizung müssen abgebaut und abgemeldet werden.
Die Schaltuhr regelte die Abrechnungszeit für den Nachtspeicherstrom. Auch diese Schaltuhr kommt weg.
Ein neuer Zählerschrank soll den Zähler für den Lichtstrom ersetzen. Dieser rechnet alle Verbraucher ab. Die Stromkreise schützen viele Sicherungen. Beschriftungen und Schaltpläne fehlen.
Die Sicherungen sind kleiner als die mir bislang bekannten Schraubsicherungen. Es war meine Tagesaufgabe am 5.9. Steckdosen und den Sicherungskasten auszubauen. Zwei Schubkarren voller Elektroschrott haben die Elektriker mitgenommen.
Eine lange Leitung durch den Garten versorgt die Garage. Das Kabel ist im Garten vergraben. Der große Drehschalter im Bild hat den Strom in der Garage geschaltet. Eine Kreissäge in der Garage sägte früher Ofenholz. Diese Maschine versorgt ein Starkstromkabel mit Steckverbindungen, die heute nicht mehr zugelassen sind. Bislang sicherte eine sogenannte "Nullung" vor Stromschlägen. Laut Wiki....
Die Nullung (Erdung) ist eine Schutzmaßnahme gegen Personenschäden bei indirektem Berühren von elektrischen Leitern. Eine Nullung bzw. Erdung wird allgemein vorgenommen, indem die elektrisch leitfähigen und berührbaren Gehäuse von Betriebsmitteln („Körper“) mit einem Schutzleiter verbunden werden.
Das Angebot für die komplette Neuinstallation der Elektrik mit neuem Schaltkasten und FI-Schutzschaltern liegt mittlerweile vor. Wir rechnen mit 15.000 Euro. Der Zählerschrank kpl. inkl. Verteiler,
Überspannungsschutz, SLS Schalter, FI-Schalter kostet EUR 2750 plus MwSt. Die Arbeitsleistung, also die Montagezeit schätzt der Experte auf 170 Std. à 39,00 € , also auf 6.630,00 € plus MwSt. Als Einschränkung schreibt der Elektromeister in seinem Angebot:
Die Arbeitszeit kann aus Erfahrung nur geschätzt werden da es sich um einen Altbau handelt.
Neue Elektrik ab 5.9.2019
Der Elektriker, ein baumgroßer Kerl mit gewaltigen Händen und großen Füßen rückt mit seinen beiden Söhnen an. Das Team arbeitet mit Schwung, Freude und viel Harmonie. Im Eifer des Gefechts bricht der Bohrer die 15 Zentimeter Wand zum Nachbarn durch.
Hinter den Zählerkästen verstecken sich weitere Sicherungen.
In diesen Schächten waren zuvor die Zähler und deren Verkabelung angebracht. Norbert will diese Schächte zumauern.
Aus den aufgeschlitzten Wänden reißen die Elektriker die alten Alu-Leitungen heraus.
Nachdem mein Job am 5.9. fast sämtliche Steckdosen ausgebaut hatte, ging es am 6.9. damit weiter.Auch die schweren Elektroinstallationen in der Garage fielen meinem schraubenden Eifer zum Opfer. Wieder ensorgte der VW-Bus der Elektriker Elektroschrott von etwa 20 Kilo.
Im Gartenzimmer mit der Abdeckplane über dem Bett sammelt sich Staub, Bauschutt und Plastikreste ausgebrochener Steckdosen.
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Das Blitzschutzelement im neuen Schaltschrank kostet allein schon über 400 Euro. Samstag, den 7.9. hat der Meister schon den Stromzähler angeschlossen.
Der Meister hat unter den Schaltkasten eine 380-Volt-Steckdose, über dem Kasten den Gong montiert.
Elektromeister Ralf Heger schließt den fertig bestückten Schaltkasten mit den Sicherungen am Mittwoch, den 11. 9.
Der Meister arbeitet nahezu pausenlos mit Kraft, Ausdauer, Geschicklichkeit und Genauigkeit.
In meinem künftigen Lieblingszimmer mit Aussicht auf die wundervollen Hügel, an denen Wolken vorbeiziehen, hinter denen die Sonne untergeht, sieht man die aufgeschlitzten Wände. Der Meister hat mit einer gewaltigen Maschine mit zwei Kreissägenblättern die Schlitze in die Wand gefräst. Es war meine Hilfsarbeit, den anfallenden Bauschutt in den Container vor die Garage zu bringen und dort in einer Wolke von Staub zu entleeren.
Das sieht nach Nichts aus, war aber für mich eine nervliche und auch körperliche Strapaze. In meinen Arbeitskleidern hat sich Bauschuttstaub verfangen. Die Schuhe sind kalkweiß staubig. Die Schuhe haben vor der Tür meines Bauwagens-Mobil weiße Kalkabdrücke hinterlassen. Es wird Zeit, die Kleider zu waschen, doch in Sonneberg gibt es keinen Waschsalon. Freitag, den 13.9. ist Urlaubstag von der Baustelle, um im Waschsalon Bamberg die Kleider zu waschen.
Nach dem Abzug der beiden Söhne fällt mir Abends beim Zähneputzen auf, dass Wasser auf den Fliesen steht. Im Eifer des Gefechts hat vermutlich die schwere Wandaufschlitz-Maschine den Ablauf des Waschbeckens ruiniert.
Von der putzigen Eingangslampe links neben der Haustür müssen wir uns schweren Herzens trennen. Dafür beleuchtet eine runde Lampe links den Eingang.
Bilder aus vergangenen Zeiten
3. Zentralheizung
Der Einbau der 28-KW-Gastherme im Erdgeschossbad wird neun bis zehn Heizungskörper versorgen, dazu Wasser aufheizen zum Spülen und Baden. Die skizzierten Grundrisse zeigen die Raumaufteilung..
Erdgeschoß
Remeha Gastherme Modell Tzerra Ace 28c
Der Heizungsbauer baut die Gastherme im Bad ein. Die Gastherme sollte laut erstem Angebot zehn bis elf Heizkörper versorgen.
Freitag, 6.9. Einbau Gastherme
Die Firma NEUtech, Heizung Sanitär Solar, baut die Heizung und im Obergeschoss ein WC mit Waschbecken auf. Um 7.00 Uhr morgens bringt ein LKW der Thüringer Abfallwirtschaft den Container für Bauschutt. Bevor mein Teewasser kocht, steht der 1,6 Kubik-Container vor der Garage.
Der Chef der Firma NEUtech fährt zur Baustelle, inspiziert das Projekt, setzt den Arbeitsbeginn auf Freitag, den 6. 9. an, will die Gastherme anbauen lassen, damit Warmwasser fließt, baut oben das WC ein ohne Kleinhebeanlage. Wenn oben der Raum gefliest ist, Waschbecken und WC eingebaut sind, kann die Firma das WC unten fliesen, erneuern und mit Waschbecken versehen.
Wie versprochen liefert Firma NEUtech die Gastherme, am Freitag, den 6.9. und baut sie gleich ein.
Anschließen und betreiben lässt sich das Gerät noch nicht, da die Elektriker noch keinen Strom gelegt haben.
Zudem verspricht der Heizungsinstalleur alte Heizkörper, die er provisorisch anschließen kann, bevor die Putzmaschine mit 32 Ampere, 380 Volt, die Wände bearbeitet und dabei Schmutz anfällt.
Im unteren Stockwerk sind sechs Heizkörper in folgenden Räumen vorgesehen:
- Abstellraum mit der Tür zum Garten
- Gastherme im Bad mit einem Heizkörper als Handtuchwärmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Toilette
Das Obergeschoss erhält Heizkörper in folgenden Zimmern:
- hinteres Zimmer (Gartenzimmer)
- Toilette
- Raum davor
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Nr. Raumbezeichnung m x m Abzugsfläche Grundfläche qm
01. Wohnzimmer unten 4,00 x 3,1 12,40
02. Schlafzimmer unten 4,00 x 3,5 14,00
03. Küche unten 4,30 x 3,75 16,82
04. Bad unten 1,65 x 3,74 6,17
05. Abstellraum unten 4,00 x 3,74 14,96
06. Wohnzimmer oben 5,00 x 3,30 16,50
07. Schlafzimmer oben 3,80 x 3,60 13,68
08. Flur oben 2,30 x 2,70 6,21
09. Balkon 2,70 x 1,20 2,43 0,81
10. Küche oben 3,50 x 3,32 11,62
11. WC oben 1,40 x 3,32 4,64
12. Arbeitszimmer oben 3,80 x 3,32 12,60
14. WC unten 0,90 x 0,90 1,80
15. Flur unten 2,50 x 1,20 3,00
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135,22
4. Sanitäranlagen
Die Badewanne im oberen Geschoss hat die Entrümpelungsfirma "Freiraum Thüringen" mit Waschbecken und Fliesen mittlerweile abgebaut.
Eine zweite Toilette und ein Handwaschbecken sollen diesen Raum mit dem Heizkörper füllen.
Was von der Badewanne blieb nach der Entrümpelung am 27. 8. In den Raum kommt eine zweite Toilette. Firma NEUtech verlegt das Abflußrohr an der Wand entlang und verbindet es mit dem Abfluss der unteren Toilette.
Die obere Toilette mit großem Waschbecken soll gefliest werden. Wenn die obere Toilette fertig ist, soll die untere Toilette mit Fliesen und Waschbecken erneuert werden.
Am Montag, den 16.9. hat ein Mitarbeiter der Firma NeuTECH Wandsteine und die Bodendielen entfernt.
Am Dienstag, den 17.9. sicherten OCB-Platten den Raum ab. Danach ruhen die Arbeiten bis zum Montag, den 23. 9. Wegen einer Havarie, wie sich der Heizungsbauer ausdrückt, geht die Arbeit am Mittwoch, den 25. 9. weiter.
Das Gasheizgerät im Obergeschoss haben Mitarbeiter von NeuTECH am 6.9. abgebaut. Dort soll ein Heizkörper hinkommen.
Das Gasheizgerät im Obergeschoss haben Mitarbeiter von NeuTECH am 6.9. abgebaut. Dort soll ein Heizkörper hinkommen.
Das untere Bad bleibt, wie es ist. Das Heißwasser kommt von der Gastherme. Ein Heizkörper als Handtuchwärmer kommt in den Raum.
Die untere Toilette erhält ein kleines Handwaschbecken und einen kleinen Heizkörper. Zusätzlich wird dort das WC aus dem Obergeschoss nach Wanddurchbrüchen über ein T-Stück angeschlossen.
5. Feuchtigkeit in Wänden und Kellern
Von Juni 2018 bis zu unserem Kauf im August 2019 war das Haus unbewohnt und nicht durchlüftet. Dadurch sammelte sich Feuchtigkeit in den Wänden und im Keller. Die Sanierung der feuchten Wände und des feuchten Kellers sind vorrangig.
Die Diele steht auf Deckenbalken, die den Transport des Klaviers aushalten müssen. Die Keller sind feucht. Dämmplatten sind abgebrochen.
Die Feuchtigkeit ist an den Wänden bis zur Küche hochgestiegen. Die Mauer in der Küche ist dadurch beschädigt.
Die Rohrleitungen führen Wasser und Gas.
Für die Sanierung der feuchten Wände stellt sich am 30.8. Norbert als Baubegutachter ein. Norbert ist seit Jahrzehnten mit meiner Frau befreundet. Norbert hat schon mehrere alte Häuser saniert hat, besitzt selbst einige renovierte Immobilien. Sein Expertenwissen lässt mich staunen.
ROHRSPIEGELUNG mit ROHRLEITUNGSPLAN Firma BRAUN
Am 2.9. rückte Firma Braun mit dem Chef und einem Mitarbeiter an, um die Abflussrohre zu untersuchen.
Wiki hat mich nun auch belehrt, was hinter der geheimnisvollen Abkürzen "KG-Rohr" steht. Es ist, wie meist, ganz einfach: Kanalgrundrohr, eben KG-Rohr.
Horizontalsperre, ein verworfener Plan
Den Plan einer Horizontalsperre, damit die Feuchtigkeit nicht mehr aus dem KG ins EG wandert, haben wir verworfen Diese Sperre hätte zwar 60 Prozent der in den Wänden aufsteigenden Feuchtigkeit verhindert, doch die von den Seitenmauern eindringende Feuchtigkeit ebenso wenig wie die Kondensation in den Räumen. Ein Angebot für diese Sperre mit mehr als 22.000 Euro hält uns neuer Bausachverständiger für indiskutabel. Dieser Experte saniert seit 45 Jahren alte Häuser, hat mehrere Häuser vom Kern her saniert. Norbert verwirft den Plan der Horizontalsperre. Er wird die Wände mit Kalk- und Lehmanstrich sanieren.
Der Keller wird von dem durchfeuchteten Putz befreit, gesäubert und mit Kalkfarbe angestrichen. Wie sich Keller und Wände im EG desinifizieren lassen, ist eine weitere Frage. Die Kellerdecke soll Faser armierter Putz sanieren.
Als erste Maßnahme ließt sich mit drei geöffneten Fenstern in den Kellerräumen und einer Salzpackung die gröbste Feuchtigkeit im Keller beseitigen. Die Fenster müssen bei Tageshitze geschlossen sein, damit in den kalten Keller weniger Hitze kommt, die dort als Feuchtigkeit kondensiert.
Im hintersten Kellerraum liegen Gas- und Wasserleitungen. Der Überdruckregler für das Wasser muss erneuert werden. Die Dichtigkeit der Gasleitungen muss überprüft werden.
Norbert saniert die Sandsteinmauer und die Treppe aus Sandstein im Eingangsbereich
6. Fenster, Türen und Böden
Bei Besichtigung der Fensterrahmen fällt ihr schlechte Zustand auf. Ein Maler streicht die Fenster, soweit ein Anstrich sie rettet. Die Arbeit begann Ende August. Die Balkontür und ein großes Doppelfenster zum Garten ersetzt der Schreiner durch ein Fenster aus Kunststoff. Die Tür zum Balkon ist nicht mehr zu retten, sie muss mitsamt Türstock raus.
Die Fensterrahmen waren nur in Farbe getaucht. Jetzt blättert dieser Farbauftrag wie eine Folie ab.
Die Isolierverglasung hält noch weitere Winter, wenn die Fensterrahmen mit den Wetterschenkeln gestrichen sind.
Unter den OSB-Platten isolieren sechs Millimeter Holzfaserdämmplatten. Die Türschwellen, welche sich als Stolperfallen einige Zentimeter über den Boden erheben, sind damit etwas eingeebnet. Das Angebot kommt vom Schreiner.
Hier stand ein Nachtspeicherofen, dessen Kabel dort noch hängen. Das Zimmer wird Abstellraum. Den Boden saniert Flüssigzement, vielleicht noch gefliest. Die bröckelnde Wand liegt hinter dem Aufgang zum Garten.
Im oberen Schlafzimmer sind die Tapeten entfernt. Der Putz hat keine Bindekraft. Er muss runter, die Bodenleisten müssen weg. Norbert empfiehlt einen Kalk- oder Lehmanstrich, jedoch keine Tapeten.
Planung und Organisation der notwendigen Angebote und Vorarbeiten sind aufreibend. Angesichts aller Anstrengungen vergeht mir die Lust an politischen Streitschriften. Die Regelung unserer Angelegenheiten ist Topthema Eins. Alles andere wird weniger wichtig.
"Der Erwerbsstichtag liegt nach dem 31.12.2013."
Wir unterschreiben den Kaufvertrag am 20.8.2019. Die Bedingung ist erfüllt.
"Es handelt sich um ein Gebäude mit (drohendem) Leerstand…"
Diese Bedingung ist erfüllt. Seit Juni 2018 steht das Gebäude leer.
"Ihre geplanten Modernisierungs-/Instandsetzungskosten betragen mindestens EUR 50.000."
Wir werden froh und glücklich sein, wenn diese Kosten nicht noch weit höher liegen.
Doch EUR 50.000 werden die Sanierungsarbeiten mit Sicherheit kosten.
"Das Objekt befindet sich in einem Gebiet nach § 34 Abs. 1 S.1 BauBG (Innerorts)."
Mit Datum vom 18.09.2019 schreibt die Thüringer Aufbaubank:
23.09.
Als Steuer zahlende Rentner geben wir zum einen unser Geld und unsere Ersparnisse in Sonneberg aus, zum anderen bewahren wir das verfallende Haus in der Freiherr-vom-Stein-Straße vor dem drohenden Verfall. Mit der Vergabe der Arbeiten stehen wir unter höchstem Zeitdruck, damit das Haus nicht einen weiteren Winter ungeheizt, ungelüftet und ungepflegt herunter kommt.
Vom ersten Gespräch mit Frau Rebhan am 23.08. bis zum Schreiben von Frau Urban am 18.09. sind mehr als vier Wochen vergangen. Als Steuerzahlen, Kunde ihrer Behörde, Bittsteller bei der Aufbaubank und Mitbürger haben wir vorab darauf hingewiesen, dass Bearbeitung und ggf. Genehmigung des Sanierungsbonus schnellstmöglich zu bearbeiten ist, damit wir Herbst und Winter die Arbeiten nicht erschweren oder gänzlich unmöglich machen.
08.08.2019
Bei unserer ersten Besichtigung am haben wir uns spontan entschieden, das heruntergekommene Anwesen zu kaufen und zu sanieren.
20.08.2019
Mit dem Notariatsvertrag am 20.8.2019 begannen wir dann unverzüglich, alles Notwendige zu veranlassen, um den Thürigener Sanierungsbonus von 12.000 Euro zu erhalten.
22.08.2019
Als Förderobjekt bestätigte dies die Stadtverwaltung Sonneberg am 22.8.2019.
23.8.2019
Nach dem Termin mit Frau Rebhan, Landratsamt Sonneberg, erhielt Frau Rebhan erste Unterlagen mit Bildern, die die desolate Lage des Hauses verdeutlichten. Der vorige Besitzer Rudi Röhlich zog am 26.06.2018 in das Altenplfegeheim Annastift, Sonneberg, um, wo er am 26.01.2019 verstarb. Das Haus stand damit vom 26.06.2018 bis zu unserer ersten Besichtigung am 08.08.2019 leer, verwahrloste entsprechend, zog Feuchtigkeit in Keller und Wände. Die Bilder, welche Frau Rebhan erhielt und Frau Urban weiterleitete, beweisen dies.
06.09.
Frau Rebhan leitete die Unterlagen nach Erfurt weiter.
18.09.
Das Schreiben von Frau Urbau der Thüringer Aufbaubank klärte für mich das weitere Vorgehen, um den Sanierungsbonus zu erhalten.
Schon ab dem ersten Treffen mit Frau Rebhan, war vollkommen klar, dass die Sanierungsarbeiten 50.000 Euro bei weitem überschreiten. Herr Erdmann von der Thüringer Aufbaubank Erfurt meinte beim Telefonat am 23.09, die Bedingungen seien zu erfüllen, wenn der "Staat ihnen Geld schenken soll".
Wir hingegen sind uns sicher, dass wir unseren Ersparnissen das Haus in der Freiherr-vom-Stein-Strasse vor dem weiteren Verfall bewahren, wozu weit mehr als 50.000 Euro nötig sind. Wenn die Angestellten oder Beamten der Thüringer Aufbaubank allerdings in gewissenhafter Verwaltung darauf achten wollen oder - nach uns unbekannten Vorgaben - darauf achten müssen, Steuergelder NICHT als Sanierungsbonus zu gewähren, ist nichts weiteres nötig, als unseren Antrag auf den Sanierungsbonus solange zu bearbeiten, bis wir die Sanierung zwangsläufig beginnen müssen, um das Haus vor weiteren Schäden zu schützen.
Hallo Frau ****,
nunmehr sind voraussichtlich die Angebote eingetroffen, um unser Haus zu sanieren.
1. Elektro Firma Heger - Dateiname: "AngebotHeger1.pdf" - 13957,03 Euro
2. Heizung-Sanitär Firma Hartleb - Dateiname "AngebotHartlebHeizung.pdf" - 14.558,84 Euro
3. Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBalkontuer1.pdf" -
Dateiname "AngebotOlliBalkontuer2.pdf" 715,79 Euro
4. Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliFenster1.pdf"
Dateiname "AngebotOlliFenster2.pdf" 1035,58 Euro
5. Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden1.pdf"
Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden2.pdf"
Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden3.pdf"
Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden4.pdf" 9567,01 Euro
6. Firma N. Meier Restaurierung Dateiname "AngebotMeierSonneberg.odt" 32143,09 Euro
Summe: 71980,34 Euro
Firma Hartleb schließt provisorisch die Gastherme mit Schläuche über gebrauchte Heizkörper an, wofür 3741,79 Euro vorab als Auftrag abgewickelt wurden,
./. 3741,79 Euro
Damit verbleiben an zu vergebenen Aufträgen 68238,55 Euro
Diese Aufträge werden wir erteilen, sobald uns die Thüringer Aufbaubank den Sanierungsbonus zusagen kann.
Für eine eilige Abwicklung wären wir umso dankbarer, als wir dann mit dem Trocknen des Sanierputzes und der Baustelle nicht in die kalten Monate kommen.
Fehlende Unterlagen, welche Frau **** aus dem Sonneberger Landratsamt mir beim ersten Gespräch am 23.08. nicht gab oder geben konnte, sind erst mit Schreiben von Frau **** aus Erfurt am 18.09. zugegangen. Diese Unterlagen gingen ihr mit Brief am 23. 8. zu, die sie am Mittwoch, den 25.9. noch nicht erhalten hatte, am Donnerstag den 26.09. war sie nicht da und am Freitag, den 27.09. sagte sie kurz und unwirsch am Telefon, dass sie diese Unterlagen noch nicht auf Vollständigkeit hätte prüfen können, dass dies nicht der einzige, eilige Vorgang wäre, dass sie vielleicht am 30.09. mehr sagen könne - also Montag, Ende September.
Die Menschen in Bamberg, Franken, Bayern, wohl in den meisten Gegenden in Deutschland, dürfen sich auf ein sonniges, warmes Herbstwochenende freuen. Nach der Wäsche, einem kurzen Mittagsmahl zieht es mich 15 Kilometer zurück Richtung Norden nach Baunach zu dem komfortablen, kostenlosen Stellplatz.
Auto und Hausratversicherung ließen sich am Donnerstag, den 22. September ummelden. Erstaunlich, dass das Straßenverkehrsamt mir nur einen neuen Zulassungsschein II für 17,60 Euro ausdruckte, meine Münchener Nummernschilder aber hier weiter fahren dürfen.
Eins nur gleich vorweg zu unseren Pegida-Spaziergängen vor fünf Jahren:
Hätten die Menschen vor Jahren MIT statt GEGEN Pegida demonstriert, wäre vielleicht noch den Anfängen zu wehren gewesen. Wenn die Tagesschau über die Gefahr berichtet, weil der Verfassungsschutz mittlerweile vor dem ISLAM warnt, dann ist es zu spät.
Patriotische Europäer gegen die Islamisierung des Abendlands müssen selbst ihre Freiheit verteidigen, Beamte vom Verfassungsschutz können das nicht. Selbst wenn sie es könnten, sie dürften es nicht.
Was jetzt kommt, erzählt uns bei Facebook Imad Karim
Wenn das deutsche Blödvolk unter Muslims, Merkels und Hausmeistern leben will, soll es doch. Muss mich das alles überhaupt noch kümmern?
Eine Liste der seit dem 28.01.2015 gesendeten Blogs mit ihren Zugriffszahlen folgt dann demnächst. Gruss aus Bayeux
Die Fensterrahmen waren nur in Farbe getaucht. Jetzt blättert dieser Farbauftrag wie eine Folie ab.
Die Isolierverglasung hält noch weitere Winter, wenn die Fensterrahmen mit den Wetterschenkeln gestrichen sind.
Das schönste Fenster ist geradezu unersetzlich. Der erste Maler kam zwar am 28. August erstmalig, schliff Rahmen ab und brachte eine Grundierung auf. Weil er danach nicht wieder kam, anderweitig Arbeit und Urlaub hatte, bringt unser Freund Fritz die Arbeit am Freitag, den 20. September fertig.
Böden
15 Millimeter dicke OSB-Platten legen die Räume aus. Wiki erklärt die Bedeutung:Grobspanplatten, auch OSB-Platten (englisch für oriented strand board bzw. oriented structural board, „Platte aus ausgerichteten Spänen“....
Unter den OSB-Platten isolieren sechs Millimeter Holzfaserdämmplatten. Die Türschwellen, welche sich als Stolperfallen einige Zentimeter über den Boden erheben, sind damit etwas eingeebnet. Das Angebot kommt vom Schreiner.
Hier stand ein Nachtspeicherofen, dessen Kabel dort noch hängen. Das Zimmer wird Abstellraum. Den Boden saniert Flüssigzement, vielleicht noch gefliest. Die bröckelnde Wand liegt hinter dem Aufgang zum Garten.
Meine Frau freut sich auf ihr ruhiges Gartenzimmer. In das Zimmer kommt ein neues Fenster.
7. Gesetzliche Vorgaben
Die
erste Besichtigung begeisterte uns am 8.8. von dem Haus Sonneberg. Beim
Notariatstermin am 20.8. haben wir den Kaufvertrag unterzeichnet:
- Die Gebäudeversicherung bleibt
bei der Allianz, Vertretung Rony Goldschmid. Der Vertrag kann erst auf
mich übergehen, wenn wir im Grundbuch eingetragen sind.
- Likra versorgt das Haus mit Strom und Gas. Am 22.8. lesen wir mit zusammen mit dem Verkäufer den Zählerstand ab. Dann melden wir bei der Likra uns als Verbraucher an. Ab dann laufen alle Kosten des Hauses für Strom, Gas, Wasser, Versicherungen auf uns. Umgemeldet 22.8.19
- Der Wasserzweckverband am Picoplatz rechnet ebenfalls mit uns ab. Wir müssen dazu den Stand der Wasseruhr ablesen und dort angeben. Umgemeldet 22.8.19
- Die Mülltonne 120 Liter müssen wir auf uns anmelden. Umgemeldet 22.8.19
- Die Zahlungsaufforderung für die Grundsteuer erfolgt automatisch. Sie kommt vom Finanzamt Suhl und beträgt 6,5 Prozent
- Likra versorgt das Haus mit Strom und Gas. Am 22.8. lesen wir mit zusammen mit dem Verkäufer den Zählerstand ab. Dann melden wir bei der Likra uns als Verbraucher an. Ab dann laufen alle Kosten des Hauses für Strom, Gas, Wasser, Versicherungen auf uns. Umgemeldet 22.8.19
- Der Wasserzweckverband am Picoplatz rechnet ebenfalls mit uns ab. Wir müssen dazu den Stand der Wasseruhr ablesen und dort angeben. Umgemeldet 22.8.19
- Die Mülltonne 120 Liter müssen wir auf uns anmelden. Umgemeldet 22.8.19
- Die Zahlungsaufforderung für die Grundsteuer erfolgt automatisch. Sie kommt vom Finanzamt Suhl und beträgt 6,5 Prozent
- Die Grundbucheintragung erfolgt, nachdem der Notar die Zahlungsaufforderung geschickt hat und wir bezahlt haben.
- Der Vollzug des Besitzwechsels erfolgt mit der Änderungsmitteilung vom Grundbuchamt.
- Das Grundbuchamt Altstadt Sonneberg kopiert die auf uns dann laufenden Einträge für 10 Euro, wenn wir dort als Besitzer eingetragen sind.
- Der Vollzug des Besitzwechsels erfolgt mit der Änderungsmitteilung vom Grundbuchamt.
- Das Grundbuchamt Altstadt Sonneberg kopiert die auf uns dann laufenden Einträge für 10 Euro, wenn wir dort als Besitzer eingetragen sind.
8. Förderung
Nach Rücksprache im Landratsamt gewährt die Thüringer Aufbaubank einen Zuschussbetrag. Ein doppelseitig bedrucktes Infoblatt setzt voraus:
- Es handelt sich um ein Gebäude mit (drohendem) Leerstand.
- geplante Modernisierungs-/Instandsetzungskosten betragen mindestens EUR 50.000
- Mit der Ausführung der Maßnahme darf derst nach der Bewilligung des Zuschusses begonnen werden. Termin 23.8.19
- geplante Modernisierungs-/Instandsetzungskosten betragen mindestens EUR 50.000
- Mit der Ausführung der Maßnahme darf derst nach der Bewilligung des Zuschusses begonnen werden. Termin 23.8.19
Planung und Organisation der notwendigen Angebote und Vorarbeiten sind aufreibend. Angesichts aller Anstrengungen vergeht mir die Lust an politischen Streitschriften. Die Regelung unserer Angelegenheiten ist Topthema Eins. Alles andere wird weniger wichtig.
Voraussetzungen zum Thüringer Sanierungsbonus
"Sie haben noch nicht mit der Maßnahme begonnen."
Wir haben noch nicht
begonnen, müssen jetzt schnellstens mit der Sanierung der Elektrik und dem
Einbau der Heizung beginnen. Einen weiteren Winter ohne Heizung würde die Bausubstanz noch mehr schädigen,
was wir vermeiden wollen und müssen."Sie haben noch nicht mit der Maßnahme begonnen."
"Der Erwerbsstichtag liegt nach dem 31.12.2013."
Wir unterschreiben den Kaufvertrag am 20.8.2019. Die Bedingung ist erfüllt.
"Es handelt sich um ein Gebäude mit (drohendem) Leerstand…"
Diese Bedingung ist erfüllt. Seit Juni 2018 steht das Gebäude leer.
"Ihre geplanten Modernisierungs-/Instandsetzungskosten betragen mindestens EUR 50.000."
Wir werden froh und glücklich sein, wenn diese Kosten nicht noch weit höher liegen.
Doch EUR 50.000 werden die Sanierungsarbeiten mit Sicherheit kosten.
"Das Objekt befindet sich in einem Gebiet nach § 34 Abs. 1 S.1 BauBG (Innerorts)."
Mit Datum vom 18.09.2019 schreibt die Thüringer Aufbaubank:
Ihr Antrag vom 26.08.2019 zur Thüringer Sanierungsbonus-ThürSbR ist bei uns am 09.09.2019 eingegangen.In Fettdruck endet das Schreiben:
Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass eine Weiterbearbeitung Ihres Antrages erst nach vollständiger Vorlage dieser Unterlagen erfolgen kann und mit der Maßnahme erst nach Bewilligung begonnen werden darf. Zum Baubeginn zählt bereits der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrages.
23.09.
Als Steuer zahlende Rentner geben wir zum einen unser Geld und unsere Ersparnisse in Sonneberg aus, zum anderen bewahren wir das verfallende Haus in der Freiherr-vom-Stein-Straße vor dem drohenden Verfall. Mit der Vergabe der Arbeiten stehen wir unter höchstem Zeitdruck, damit das Haus nicht einen weiteren Winter ungeheizt, ungelüftet und ungepflegt herunter kommt.
Vom ersten Gespräch mit Frau Rebhan am 23.08. bis zum Schreiben von Frau Urban am 18.09. sind mehr als vier Wochen vergangen. Als Steuerzahlen, Kunde ihrer Behörde, Bittsteller bei der Aufbaubank und Mitbürger haben wir vorab darauf hingewiesen, dass Bearbeitung und ggf. Genehmigung des Sanierungsbonus schnellstmöglich zu bearbeiten ist, damit wir Herbst und Winter die Arbeiten nicht erschweren oder gänzlich unmöglich machen.
08.08.2019
Bei unserer ersten Besichtigung am haben wir uns spontan entschieden, das heruntergekommene Anwesen zu kaufen und zu sanieren.
20.08.2019
Mit dem Notariatsvertrag am 20.8.2019 begannen wir dann unverzüglich, alles Notwendige zu veranlassen, um den Thürigener Sanierungsbonus von 12.000 Euro zu erhalten.
22.08.2019
Als Förderobjekt bestätigte dies die Stadtverwaltung Sonneberg am 22.8.2019.
23.8.2019
Nach dem Termin mit Frau Rebhan, Landratsamt Sonneberg, erhielt Frau Rebhan erste Unterlagen mit Bildern, die die desolate Lage des Hauses verdeutlichten. Der vorige Besitzer Rudi Röhlich zog am 26.06.2018 in das Altenplfegeheim Annastift, Sonneberg, um, wo er am 26.01.2019 verstarb. Das Haus stand damit vom 26.06.2018 bis zu unserer ersten Besichtigung am 08.08.2019 leer, verwahrloste entsprechend, zog Feuchtigkeit in Keller und Wände. Die Bilder, welche Frau Rebhan erhielt und Frau Urban weiterleitete, beweisen dies.
06.09.
Frau Rebhan leitete die Unterlagen nach Erfurt weiter.
18.09.
Das Schreiben von Frau Urbau der Thüringer Aufbaubank klärte für mich das weitere Vorgehen, um den Sanierungsbonus zu erhalten.
Schon ab dem ersten Treffen mit Frau Rebhan, war vollkommen klar, dass die Sanierungsarbeiten 50.000 Euro bei weitem überschreiten. Herr Erdmann von der Thüringer Aufbaubank Erfurt meinte beim Telefonat am 23.09, die Bedingungen seien zu erfüllen, wenn der "Staat ihnen Geld schenken soll".
Wir hingegen sind uns sicher, dass wir unseren Ersparnissen das Haus in der Freiherr-vom-Stein-Strasse vor dem weiteren Verfall bewahren, wozu weit mehr als 50.000 Euro nötig sind. Wenn die Angestellten oder Beamten der Thüringer Aufbaubank allerdings in gewissenhafter Verwaltung darauf achten wollen oder - nach uns unbekannten Vorgaben - darauf achten müssen, Steuergelder NICHT als Sanierungsbonus zu gewähren, ist nichts weiteres nötig, als unseren Antrag auf den Sanierungsbonus solange zu bearbeiten, bis wir die Sanierung zwangsläufig beginnen müssen, um das Haus vor weiteren Schäden zu schützen.
Hallo Frau ****,
nunmehr sind voraussichtlich die Angebote eingetroffen, um unser Haus zu sanieren.
1. Elektro Firma Heger - Dateiname: "AngebotHeger1.pdf" - 13957,03 Euro
2. Heizung-Sanitär Firma Hartleb - Dateiname "AngebotHartlebHeizung.pdf" - 14.558,84 Euro
3. Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBalkontuer1.pdf" -
Dateiname "AngebotOlliBalkontuer2.pdf" 715,79 Euro
4. Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliFenster1.pdf"
Dateiname "AngebotOlliFenster2.pdf" 1035,58 Euro
5. Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden1.pdf"
Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden2.pdf"
Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden3.pdf"
Fenster Böden Firma Schott Dateiname "AngebotOlliBoden4.pdf" 9567,01 Euro
6. Firma N. Meier Restaurierung Dateiname "AngebotMeierSonneberg.odt" 32143,09 Euro
Summe: 71980,34 Euro
Firma Hartleb schließt provisorisch die Gastherme mit Schläuche über gebrauchte Heizkörper an, wofür 3741,79 Euro vorab als Auftrag abgewickelt wurden,
./. 3741,79 Euro
Damit verbleiben an zu vergebenen Aufträgen 68238,55 Euro
Diese Aufträge werden wir erteilen, sobald uns die Thüringer Aufbaubank den Sanierungsbonus zusagen kann.
Für eine eilige Abwicklung wären wir umso dankbarer, als wir dann mit dem Trocknen des Sanierputzes und der Baustelle nicht in die kalten Monate kommen.
Fehlende Unterlagen, welche Frau **** aus dem Sonneberger Landratsamt mir beim ersten Gespräch am 23.08. nicht gab oder geben konnte, sind erst mit Schreiben von Frau **** aus Erfurt am 18.09. zugegangen. Diese Unterlagen gingen ihr mit Brief am 23. 8. zu, die sie am Mittwoch, den 25.9. noch nicht erhalten hatte, am Donnerstag den 26.09. war sie nicht da und am Freitag, den 27.09. sagte sie kurz und unwirsch am Telefon, dass sie diese Unterlagen noch nicht auf Vollständigkeit hätte prüfen können, dass dies nicht der einzige, eilige Vorgang wäre, dass sie vielleicht am 30.09. mehr sagen könne - also Montag, Ende September.
15. September - zwei Nächte "Urlaub" in Baunach und Nürnberg
Seit dem 16. Juli haben wir in Sonneberg nach einem Haus gesucht. Das erste Objekt haben wir abgelehnt, weil noch vor dem Kauf Streit mit den Nachbarn begann. Nach kurzer Rundreise begann ab dem 8.8. meine als "Bauherr", um das mehr als ein Jahr unbewohnte Häuschen zu renovieren. Da wir spontan uns für den Hauskauf entschieden hatten, sind nur meine Urlaubsklamotten im Wagen, zwei kurze Hosen, eine Blue Jeans, eine Cordhose, eine Flanelljacke für den Bau, eine Wolljacke im Auto. In Sonneberg gibt es keinen Waschsalon. Auf der Fahrt zu meinem verwitweten Schwiegersohn nach Nürnberg, lässt sich im Waschsalon Bamberg meine Wäsche säubern unnd trocknen.
Die Menschen in Bamberg, Franken, Bayern, wohl in den meisten Gegenden in Deutschland, dürfen sich auf ein sonniges, warmes Herbstwochenende freuen. Nach der Wäsche, einem kurzen Mittagsmahl zieht es mich 15 Kilometer zurück Richtung Norden nach Baunach zu dem komfortablen, kostenlosen Stellplatz.
Meine überspannten Nerven brauchen nur noch Ruhe, Erholung, ein kurzes Saunabad am Samstag im komfortablen Bambados in Bamberg, dann geht's zu meinem verwitweten Schwiegersohn, der am Lagerfeuer im Garten interessante Gäste eingeladen hat.
Nach einem spannenden Meinungsaustausch bis weit nach Mittag überfällt mich am Morgen das Gefühl, der Arbeit kaum mehr gewachsen zu sein.
Schwermütig belasten mich traurige Erinnerungen, wie mein herzgeliebtes Töchterchen auf ihrem Holzpferdchen sich durch die Wohnung mühte - vor etwa 38 Jahren. Die sonntägliche Rückfahrt nach Sonneberg liegt auf der freien Strecke schnell hinter mir. Ein ruhiger Sonntag, bis es am Montag, am 16.9., wieder weiter geht mit der Baustelle. Wie zuvor berichtet, werden an diesem Tag die Elektriker soweit fertig, dass der Bau mit WC oben, Verlegen der Heizungsrohre und dem Verputzen weiter gehen kann.
Schwermütig belasten mich traurige Erinnerungen, wie mein herzgeliebtes Töchterchen auf ihrem Holzpferdchen sich durch die Wohnung mühte - vor etwa 38 Jahren. Die sonntägliche Rückfahrt nach Sonneberg liegt auf der freien Strecke schnell hinter mir. Ein ruhiger Sonntag, bis es am Montag, am 16.9., wieder weiter geht mit der Baustelle. Wie zuvor berichtet, werden an diesem Tag die Elektriker soweit fertig, dass der Bau mit WC oben, Verlegen der Heizungsrohre und dem Verputzen weiter gehen kann.
9. Ummeldung und Umzug
Am 18.9. gibt mir die freundliche Dame im Einwohnermeldeamt von Sonneberg die Meldebestätigung für unser neues Domizil. Firma Boels hat mir in Bamberg einen Anhänger für eine Woche reserviert von Mittwoch, den 2.10. bis zum Dienstag, den 8.10.
Auto und Hausratversicherung ließen sich am Donnerstag, den 22. September ummelden. Erstaunlich, dass das Straßenverkehrsamt mir nur einen neuen Zulassungsschein II für 17,60 Euro ausdruckte, meine Münchener Nummernschilder aber hier weiter fahren dürfen.
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Haus ist fertig, Frau ist glücklich, Publikum ist weg, hab's mit Hausmeister beim DGF verschissen.
Eins nur gleich vorweg zu unseren Pegida-Spaziergängen vor fünf Jahren:
Hätten die Menschen vor Jahren MIT statt GEGEN Pegida demonstriert, wäre vielleicht noch den Anfängen zu wehren gewesen. Wenn die Tagesschau über die Gefahr berichtet, weil der Verfassungsschutz mittlerweile vor dem ISLAM warnt, dann ist es zu spät.
Patriotische Europäer gegen die Islamisierung des Abendlands müssen selbst ihre Freiheit verteidigen, Beamte vom Verfassungsschutz können das nicht. Selbst wenn sie es könnten, sie dürften es nicht.
Imad Karim
22 Std. ·
Das Datum 24. Juli ist nicht irgendein Datum!
24. Juli 2020
Wenige fragen sich wahrscheinlich, warum Erdogan ausgerechnet heute zum ersten Freitagsgebet in Hagia Sophia aufgerufen hat.
Der Tag 24. Juli hat eine große symbolische Bedeutung und ist als sehr ernstzunehmendes Signal zu nehmen. Heute vor 97 Jahren mussten die Türken ihr osmanisches Kalifat und die mit ihm verbundenen über 600 Jahre andauernden islamischen Eroberungskriege aufgeben.
Das war in Lausanne am 24. Juli 1923.
Es ist die Botschaft Erdogans, dass er das Kalifat wieder errichten und somit die Führung der islamischen Gemeinschaft (Umma) übernehmen möchte.
Erdogan, der eine große Moschee nach der anderen im Westen einweiht, weiß, dass der Westen im inneren dermaßen degeneriert und wehrlos geworden ist, so dass Erdogan nur eins machen muss, damit er oder seine Nachfolger irgendwann den Vatikan in eine Moschee umwandeln können. Alles was er machen muss, Massen, Menschenmassen nach Europa zu schicken und parallel dazu neue Kriege in Libyen und Nordafrika anzuzetteln, wo Millionen hungrige Jihadisten aus dem armen schwarzen Kontinent brennend darauf warten, für Allah plus 2000 Dollar im Monat zu kämpfen und zu sterben.
https://de.wikipedia.org/wiki/Vertrag_von_Lausanne
Eine Liste der seit dem 28.01.2015 gesendeten Blogs mit ihren Zugriffszahlen folgt dann demnächst. Gruss aus Bayeux
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